Estudo mapeia edifícios de Piracicaba e aponta predominância residencial

Um estudo da Só Apê, imobiliária especializada na venda de apartamentos, mapeou edifícios de Piracicaba e identificou predominância do uso residencial, ampla presença de vagas de garagem e baixa oferta de estruturas para recarga de veículos elétricos, trabalho remoto e convivência com animais.

O Estudo Local de Edificações Verticais e Apartamentos (Eleva) analisou 514 prédios, dos quais 464 foram avaliados, distribuídos em 52 bairros. Os resultados da primeira fase, chamada Eleva Base, são divulgados em celebração ao Dia Nacional da Habitação, em 21 de agosto.

Entre os edifícios analisados, 95,7% são residenciais, 3% comerciais e 1,3% de uso misto. Para Marcelo Prata, CEO da Só Apê, os dados mostram que a verticalização local está ligada principalmente à moradia.

“Isso aponta que a verticalização em Piracicaba tem sido, historicamente, uma resposta à necessidade de moradia e não primariamente uma estratégia de adensamento de serviços ou negócios”, afirma.

O levantamento indica ainda que 97,8% dos edifícios possuem vagas de garagem e 95,7% estão a menos de 500 metros de transporte público.

Na segurança, 61% contam com portaria presencial, enquanto portarias virtuais e automatizadas somam quase 40%.

A infraestrutura para novas demandas ainda é limitada: apenas 5,8% têm recarga para veículos elétricos e 1,3% oferecem espaço de coworking.

A presença de animais é permitida em 96,3% dos condomínios, mas só 3,9% possuem área específica para pets.

Segundo Prata, há um descompasso entre a estrutura dos edifícios e as demandas atuais dos moradores, como trabalho remoto, eletrificação veicular e espaços para pets.

As próximas fases do estudo vão avaliar áreas comuns, gestão condominial, tecnologia, sustentabilidade e qualidade de vida. Síndicos e administradores poderão participar das entrevistas.

SERVIÇO

Os resultados completos do Eleva Base estão disponíveis em eleva.soape.com.br.